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38亿!港龙地产​&皇朝傢俬拿下增城石滩巨无霸宅地,楼面价6499元/平

2020.11.12 来源:Royal皇朝集团 浏览:378

恭喜增城,卖出了年度最贵的一宗宅地!

刚刚,广州港科置业有限公司38.3亿元的底价,拿下增城石滩镇南北大道西侧18102203A20095号地块,折合楼面价约6499元/平

据悉,广州港科置业有限公司股东为港龙地产&皇朝傢俬


值得一提的是,本次成交地块,曾于今年7月挂牌出让,后因故终止。

当时地块分为两宗出让,合计总价33.6亿元,计容总建面50万平,起拍楼面价约7200元/平。



回炉重造后,除了将两宗地块合并,还增加了旁边的一宗小地块,建筑面积达到58.9万平,是增城今年成交的,建筑面积最大的一宗宅地。


本次成交地块,靠近规划地铁16号线石滩西站、广惠高速新城大道出入口(规划), 临近城市主干道东西大道和南北大道,附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速 等,交通便捷、地段优越。


配套方面,地块周边有石滩镇中心卫生院、黄冈中学、石滩中学、石滩第二中学等,基础设施较为齐全。

根据地块规划要求,地块还需要配建48班小学、18班幼儿园、老年星光之家、文化活动室、肉菜市场和居民健身场所等公建配套。

至于房价,周边住宅项目也比较多,如在售的嘉御豪庭、敏捷绿湖首府,报价在1.55-1.7万元/平上下;二手项目如碧桂园嘉誉花园、观园壹号,二手参考价在1.1-1.44万元/平左右。

虽然今年增城的土拍,相对于其他区有所降温,但瘦死的骆驼比马大。

截至目前为止,增城仍是全市成交地块最多的一个区域。

而这个月,增城还有3宗宅地待出让,其中一宗已有底价报出。

增城土拍,能否一扫此前的阴霾,再冲刺一把?我们拭目以待!

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